エスリード本町レジデンス

  • 大阪府大阪市西区立売堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 14階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,100万円
88.9万円/㎡
相場
1,968万円
83.3万円/㎡
1,367
1,767
2,168
2,568
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,168万円
74.8万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
エスリード本町レジデンス
2,100万円（88.9万円/㎡）/ 12階 / 23.63㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/022,100万円88.9万円12階 23.63㎡ 1K北
2024/02/201,690万円78.9万円3階 21.42㎡ 1K北
2024/02/071,900万円82.6万円8階 23.01㎡ 1K-
2023/11/261,630万円76.1万円5階 21.42㎡ 1K-
2023/11/251,950万円89.9万円14階 21.7㎡ 1K南
2023/09/241,590万円74.2万円3階 21.42㎡ 1K北
2023/09/231,950万円89.9万円7階 21.7㎡ 1K南
2023/09/071,890万円85.3万円10階 22.16㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
エスリード本町レジデンス
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅4分 2,100万円88.9万円23.63㎡1K12階 / 14階建 北2018年156戸RC
2025/10/20アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,761万円78.2万円22.53㎡1K13階 / 14階建 -2019年117戸RC
2024/08/08アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,650万円76.2万円21.66㎡1K9階 / 14階建 -2019年117戸RC
2025/11/03エステムコートディアシティWEST
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,840万円87.7万円20.97㎡1K12階 / 15階建 北東2018年146戸RC
2025/11/23エステムコート大阪WESTII
大阪市西区川口四丁目
九条駅5分 1,660万円76.6万円21.66㎡1K2階 / 13階建 北2021年142戸RC
2024/11/15エステムコート大阪ウエスト2
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,600万円73.9万円21.66㎡1K6階 / 13階建 北2021年142戸RC
2025/11/29エスリード中之島ザ・コア
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅9分 1,600万円73.9万円21.66㎡1R2階 / 9階建 南2020年120戸RC
2023/12/02EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 1,700万円81.5万円20.85㎡1K6階 / 12階建 -2019年119戸RC
2025/11/22プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,780万円79.5万円22.4㎡1K7階 / 14階建 南2020年154戸RC
2025/09/13エステムコート中之島GATE2
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅6分 1,950万円93.5万円20.85㎡1K12階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2025/12/04プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K5階 / 9階建 西2019年128戸RC
2024/08/08エスリード阿波座ノースプレイス
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅4分 1,699万円75.4万円22.52㎡1K12階 / 15階建 -2015年167戸RC
2025/11/24エスリード阿波座ノースプレイス
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 1,750万円77.7万円22.52㎡1K5階 / 15階建 北西2015年167戸RC
2024/03/27エステムコート阿波座プレミアム
大阪市西区本田一丁目
九条駅8分 1,500万円69.6万円21.56㎡1K7階 / 15階建 -2016年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は大阪市西区の平均と比較して8.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西区
81.6万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名エスリード本町レジデンス
所在地大阪府大阪市西区立売堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩4分
築年月2018年
階数14階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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